Das Grundstück am Hochdamm liegt im Berliner Stadteil Alt-Treptow in direkter Nähe zum Görlitzer
Park, Kreuzberg sowie den InKiezen Nord-Neuköllns. Die lebendigen Quartiere an der Lohmühle/Spree
sowie auf der Friedrichhainer Seite des Osthafens sind in laufnaher Distanz.
Der ehemalige Bahndamm der Görlitzer Eisenbahn in Verlängerung des heutigen Görlitzer Parks verbindet
auf sehr gewachsene grüne Weise die Zentren Alt-Treptow und Kreuzberg-Südost. Das Grundstück
liegt direkt an diesem öffentlichen Grünzug. Von dort aus lassen sich fußläufig und ohne störenden
Verkehr mehrere größere Stadtfreiräume und Kinderspieleinrichtungen erreichen. Überdies
ist der Hochdamm eine beliebte Laufstrecke. In wenigen Jahren wird die direkte Wegeverbindung bis
an den Treptower Park hergestellt sein.
Der unmittelbar angrenzende Karl-Kunger-Kiez liegt inmitten des Stadtteils Alt-Treptow im nordwestlichen
Teil des Bezirkes Treptow-Köpenick. Der Stadtteil wird umrahmt vom Landwehrkanal im
Nordwesten, den ehemaligen Grenzverlaufslinien entlang der Heidelberger und der Harzer Straße im
Südwesten, der S-Bahn im Südosten sowie der Spree im Nordosten. Die innerstädtische Grünfläche
des Treptower Parkes gehört zum Stadtteil. In anderer Richtung ist fußläufig der Wrangel-Kiez auf
Kreuzberger Seite des Landwehrkanals zu erreichen. Der Stadtteil ist überaus beliebt und neben seinen
kulturellen und sozialen Angeboten, bietet das Gebiet um die Schlesische Straße sowie den Bereich
der Lohmühle ein vielseitiges und spannendes Angebot über Nacht und Tag.
Infrastruktur
Einkaufen/ Nahversorgung
Der an das Grundstück grenzende Karl-Kunger-Kiez ist homogen gewachsen und im Begriff sich behutsam zu entwickeln. In einem Umkreis von 800m um den Bauplatz ist eine nahezu lückenlose Nahversorgung
gegeben. Die funktionale Dichte (Angebot an Waren, Dienstleistung und Kultur) rund um
die Karl-Kunger Straße ist hoch.
Bildung
Das Angebot der umgebenden Bildungseinrichtungen in den Bezirken Treptow, Kreuzberg und Neukölln
ist umfänglich und qualifiziert. Als Regeleinzugs-Grundschule hat die Bouchéschule einen überregional
guten Ruf. Qualifizierte weiterführende Schulen sind in angemessener Entfernung zum Standort
in allen drei Bezirken vorhanden und mit dem ÖPNV für die älteren Kinder zu erreichen. Weiterhin
bietet der Bezirk ein großes Angebot an Kitas und Kindergärten.
Verkehr
Es bestehen fußläufig leistungsfähige Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/ S-Bahn) Die
Hauptknotenpunkte S-Bhf. Treptower Park sowie U-Bhf. Hermannplatz sind innerhalb von 5 bzw. 10
Busminuten direkt erreichbar.
S-Bahn S8, S9, S41, S42: Treptower Park
Bus 104, 167, 194, N94: Elsenstraße / Kiefholzstraße
Bus 171: Harzer Straße
Bus 104, 147, 167, 194, 265, N65: Eichenstraße / Puschkinallee
